Jak sprawdzić pozwolenia na budowę w rejestrze GUNB – i jak firmy śledzą nowe budowy w okolicy

Chcesz sprawdzić, czy na działce obok ktoś dostał pozwolenie na budowę? Kupujesz działkę i chcesz wiedzieć, co powstanie w sąsiedztwie? A może prowadzisz firmę i szukasz nowych budów domów w swojej okolicy? Dane o pozwoleniach na budowę są publiczne. Poniżej wyjaśniamy, jak sprawdzić je w rejestrze GUNB i kiedy przydaje się mapa pozwoleń dla firm.

Rejestr pozwoleń na budowę GUNB – co to jest

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) udostępnia publiczną wyszukiwarkę Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń, w skrócie RWDZ. Wyszukiwarka działa na stronie Biuletynu Informacji Publicznej GUNB od 1 stycznia 2016 r. Możesz w niej przeszukiwać wnioski o pozwolenie na budowę, decyzje o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia budowy [1]. Dostęp do danych jest powszechny i bezpłatny [1], a wyszukiwarka działa online i nie wymaga logowania [2].

Rejestr obejmuje dane wprowadzone od 1 stycznia 2016 r. [4]. Zasady jego prowadzenia określa rozporządzenie z 30 czerwca 2021 r. w sprawie sposobu prowadzenia rejestru wniosków o pozwolenie na budowę i decyzji o pozwoleniu na budowę oraz rejestru zgłoszeń (Dz.U. 2021 poz. 1263). Zgodnie z nim dane z rejestrów publikuje się w systemie „Wyszukiwarka Rejestr Wniosków Decyzji i Zgłoszeń”, prowadzonym przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego [3].

W rejestrze znajdziesz między innymi numer sprawy, lokalizację inwestycji (adres i numer działki), rodzaj zamierzenia budowlanego, status sprawy oraz daty złożenia wniosku i wydania decyzji [2].

Pozwolenie czy zgłoszenie?

Nie każdy dom powstaje na podstawie pozwolenia na budowę. Część inwestycji, w tym wolno stojące budynki jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których je zaprojektowano, można zrealizować na zgłoszenie. Takie zgłoszenia również trafiają do rejestru [1][4]. Dlatego jeśli szukasz informacji o konkretnym domu i nie znajdujesz go wśród pozwoleń, sprawdź też zgłoszenia – w wyszukiwarce to osobny rodzaj wyszukiwania.

Jak sprawdzić pozwolenie na budowę

Tak wygląda wyszukiwanie w wyszukiwarce GUNB (interfejs sprawdziliśmy 25 października 2026 r.) [4]:

  1. Wejdź na stronę wyszukiwarka.gunb.gov.pl.
  2. Wybierz rodzaj wyszukiwania: „Wyszukiwanie pozwoleń na budowę” albo „Wyszukiwanie zgłoszeń zamierzenia budowlanego”.
  3. Wpisz to, co wiesz o sprawie. Żadne z pól wyszukiwania nie jest obowiązkowe. Możesz podać na przykład województwo, miejscowość, ulicę i numer domu, numer działki ewidencyjnej i obręb, numer wniosku lub decyzji albo zakres dat. Wynik zawęzisz też według rodzaju zamierzenia (np. budowa nowego obiektu albo rozbudowa) i kategorii obiektu.
  4. Przepisz kod z obrazka w polu „Zabezpieczenie” – to jedyne pole obowiązkowe – i kliknij „Wyszukaj”.

Jeśli wyników jest za dużo, dodaj kolejne kryteria – na przykład miejscowość albo zakres dat. Jeśli nie ma żadnego wyniku, spróbuj z mniejszą liczbą pól: czasem wystarczy sama miejscowość i numer działki.

Jeśli wolisz szukać na mapie, wybierz zakładkę „Wyszukiwanie na mapie”. W polu wyszukiwania wpisz adres w formie „miasto, ulica numer” (z przecinkiem po nazwie miejscowości) albo pełny numer działki [4].

Powiedzmy to wprost: jeśli chcesz sprawdzić jedną konkretną sprawę – działkę, którą kupujesz, albo budowę za płotem – rejestr GUNB w zupełności wystarczy. To bezpłatne, oficjalne źródło i do takiego sprawdzenia nie potrzebujesz żadnej dodatkowej aplikacji.

Gdzie sprawdzić pozwolenia na budowę w okolicy

Wyszukiwarka GUNB pozwala zawęzić wyniki do województwa, organu, miejscowości i zakresu dat. To dobry sposób, żeby raz sprawdzić, co dzieje się w okolicy. GUNB udostępnia też dane z wyszukiwarki do pobrania w formacie CSV [4].

Inaczej wygląda to w firmie, która żyje z nowych budów. Instalator pomp ciepła, dekarz czy handlowiec sprzedający okna sprawdza okolicę regularnie, czasem co tydzień. Wtedy liczy się nie jedna sprawa, ale to, co dzieje się wokół niej:

  • gdzie w promieniu kilkudziesięciu kilometrów pojawiły się nowe pozwolenia na budowę domów,
  • na którą budowę warto podjechać w tym tygodniu,
  • z kim już rozmawiałeś, komu wysłałeś ofertę i kiedy masz wrócić,
  • jak ułożyć objazd kilku budów, żeby nie krążyć po okolicy.

Do tego służą narzędzia dla firm, które biorą dane z publicznego rejestru i dokładają do nich warsztat handlowca.

Jeśli pracujesz w jednym z tych regionów, zobacz, jak wyglądają pozwolenia na budowę domów w okolicy: Wrocław, Lublin i Rzeszów.

Mapa pozwoleń na budowę dla firm

NaviBud to niezależna aplikacja dla firm – nie jest serwisem GUNB ani żadnego urzędu. Korzystamy z danych z publicznego rejestru GUNB i pokazujemy nowe pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych jako pinezki na mapie, w okolicy, którą sam wybierasz. Regularnie dodajemy nowe pozwolenia, więc na mapie widzisz świeże budowy.

Zamiast szukać spraw jedna po drugiej, pracujesz na mapie:

  • Karta budowy. Po kliknięciu pinezki widzisz adres, numer i datę pozwolenia oraz zamierzenie budowlane.
  • Filtry. Wybierasz budowy według daty pozwolenia, etapu budowy i etapu sprzedaży. Możesz też oddzielić nowe budowy od rozbudów.
  • Notatki i oferty. Przy każdej budowie zapisujesz notatki z rozmów, dane inwestora i oferty. Kolor pinezki pokazuje, na jakim etapie sprzedaży jesteś.
  • Terminarz. Wizyty planujesz w kalendarzu, a przypomnienie o powrocie na budowę ustawiasz jednym dotknięciem.
  • Trasy. Układasz objazd przez kilka budów (do 8 punktów), widzisz długość i czas przejazdu, a nawigację uruchamiasz w Google Maps.
  • Praca w terenie. Zdjęcie budowy albo tablicy informacyjnej dodasz od razu na miejscu. Zmiany, notatki i zdjęcia zapiszesz także bez zasięgu – wyślą się, gdy wróci sieć.

NaviBud pomaga, nie wyręcza. Nie porozmawia za Ciebie z inwestorem i nie napisze oferty. Pomaga za to uporządkować pracę: wiesz, gdzie powstają nowe domy, a ustalenia z każdej budowy masz w jednym miejscu.

Z NaviBud korzystają firmy, które szukają zleceń przy budowie domów: firmy budowlane i wykończeniowe, instalatorzy, dekarze, sprzedawcy okien, drzwi, pomp ciepła i fotowoltaiki oraz hurtownie budowlane.

Sprawdź swoją okolicę w teście. Przez 14 dni widzisz na mapie do 20 pinezek z nowymi pozwoleniami na budowę domów, do 20 km od wybranej miejscowości. Za darmo, bez zobowiązań.

Załóż konto testowe

Źródła

  1. „Wyszukiwarka publiczna RWDZ”, Inżynier Budownictwa, 11.01.2016 – https://inzynierbudownictwa.pl/?p=9536
  2. „Rejestr wniosków i decyzji o pozwoleniu na budowę – jak sprawdzić, co będzie budowane obok?”, Pewny Lokal, 02.12.2025 – https://pewnylokal.pl/rwdz-a-budowa
  3. Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 30 czerwca 2021 r. w sprawie sposobu prowadzenia rejestru wniosków o pozwolenie na budowę i decyzji o pozwoleniu na budowę oraz rejestru zgłoszeń dotyczących budowy (Dz.U. 2021 poz. 1263) – https://api.sejm.gov.pl/eli/acts/DU/2021/1263/text.html
  4. Wyszukiwarka publiczna RWDZ, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (strony „Wyszukiwarka”, „Wyszukiwanie na mapie”, „O wyszukiwarce”; stan na 25.10.2026) – https://wyszukiwarka.gunb.gov.pl